SON periyotta kiralık mesken arayanların en sık duyduğu cümle şu Tahliye taahhüdü imzalanması zarurî Geçmiş Kadıköy Escort yıllarda ismini çok duymadığımız bu evrak artık kira piyasasının olmazsa olmazı Süratle artan kiralar nedeniyle yaşanan uyuşmazlıklar açılan tahliye davalarının uzun yıllar sürmesi üzere birçok neden konut sahiplerini bu yola istanbul Escort itti Tahliye taahhüdü ile kiracı Evinizi belirtilen tarihte boşaltacağım diyor Lakin o tarih gelince kimi kiracılar bu imza benim değil diyerek tahliyeye itiraz ediyor Yapılan itirazın gayesi vakit kazanmak tıpkı Ataşehir Escort meskende uzun mühlet kalabilmek İmza itiraz davalarında son aylarda büyük artış yaşandığını belirten avukatlar mesken sahiplerinin mağdur olduğunu lisana getiriyor
İKİ YIL SÜRÜYOR
Kiracı ev sahibi uyuşmazlıklarına her geçen gün Anadolu Yakası Escort bir yenisinin eklendiğini belirten Avukat Hikmet Güngör son aylarda tahliye taleplerinde imzaya itirazların büyük artış gösterdiğini söyledi Kiracıların imza atmadıkları ya da hukuken geçersiz bir tahliye taahhüdüne itiraz hakkı olduğunu lakin kimi vakit makus niyetli itirazlar da yapıldığını belirten Güngör süreci şöyle anlattı Yaklaşık 2 yıldır mesken sahipleri tahliye taahhüdü almadan konutunu kiraya vermiyor Kiracı da bu koşulu kabul ediyor ve imza atıyor Tahliye tarihi geldiğinde ise kira piyasasında yaşanan meseleler kiracıyı farklı yollara itiyor Mesken sahibi tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde icra dairesine başvuruyor ve kiracıya bir tebligat yollanıyor Bu noktada kiracı ya konutu 15 günde boşaltacak ya da bir hafta içinde itiraz edecek Son aylarda yaşanan ise şu Kiracı konuttan çıksa tıpkı sayıya bir mesken bulamayacağını biliyor Öyleyse vakit kazanayım diyor ve imzaya itiraz ediyor Bu noktada konut sahibinin itiraz münasebetini çürütmek için dava açması gerekiyor Kira davalarının patladığı bu periyotta bu süreç 1 5 2 yıl sürebiliyor Özetle kiracı için kârlı bir süreç yaşanırken mülk sahibi önemli mağduriyet yaşıyor
Hikmet Güngör
HUKUKU BERBATA KULLANMA
Kiracının başvurduğu bu yolu hukuku berbata kullanma olarak tanımlayan Avukat Elvan Kakıcı Şimşek ise şunları söyledi Kiracı biliyor ki konuttan çıkarsa yeni bulacağı meskende iki üç kat fazla kira ödeyecek Bunun için imzaya itiraz ediyor Elbette uzman incelemesi ile doğrular ortaya çıkıyor lakin geçen vakit da kiracı için avantaj manasına geliyor
Elvan Kakıcı Şimşek
ÖNEMLİ UYARILAR
AVUKAT Şimşek tahliye taahhüdü konusunda mesken sahibi ve kiracılara değerli ikazlarda bulundu
Tahliye taahhüdü kira mukavele tarihi ile tıpkı gün yapılmaz yapılırsa geçersizdir Kontrat yapılır kiracı taşınır ve bir ay sonra yapılabilir Lakin uygulamada mukavele ile eş vakitli yapıldığı için düzenlenme tarihi ve tahliye tarihi kısmı boş bırakılıyor
Kiracı kendi isteği ile boş bir tahliye taahhüdünü imzalıyorsa bu artık geçerli sayılıyor
Kimi vakit mesken bulma telaşında olanlar güya kontratın ek bir kesimi üzere sunulan taahhüde imza atıyor lakin ne manaya geldiğini bilmiyor Kiracılara imzaladıkları her belgeyi dikkatle okumalarını öneririm
İTİRAZ MÜHLETİNİ KAÇIRMAYIN
Ev sahibi açısından ise şu risk var kiracı bilerek diğerine imzalatarak sonradan bu imza bana ait değil diyebilir Bu nedenle mesken sahipleri imzanın yanında atılmasını isteyebilir kiracı imzası ile karşılaştırma yapabilir
Ayrıca kira kontratı kimin ismine yapıldıysa taahhüdü o kişi imzalamak zorunda Kefil ya da aileden diğer birinin imzası geçersiz sayılır
Ev sahibi taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren 1 ay içinde icra dairesine başvurur Sonrasında kiracıya bir tebligat masraf İşte burada müddet hayli kritik Bir haftalık itiraz mühletini kaçıran kiracı mağdur olabilir Hatta haksız ve geçersiz bir tahliye talebi varken itiraz mühleti geçtiği için meskeni boşaltmak zorunda kalabilir Çalışan şahıslarda tebligatın ulaşmaması sıkıntısıyla karşılaşıyoruz Bu nedenle konut sahibi ile uyuşmazlığı olan şahıslar e Devlet ten dava takibi yapmalı
